浅谈江门市绿茵豪园住宅工程施工监理

　　摘要：质量是工程本身的真正生命，建筑工程的质量和安全关系到国家经济发展和人民生命财产的安全。因此，建筑工程的质量和安全问题尤为重要，但是，在建筑施工过程中，任何一个环节、任何一个部位都有可能出现问题，任何一个问题都会可能给工程的整体质量带来严重后果。施工监理作为工程质量监督的一个重要体系，是加强工程质量的重要保证因素。加强江门市绿茵豪园住宅工程的施工监理，其施工监理单位应在江门市绿茵豪园住宅工程的施工前、施工中、施工后建立系统的监理工作体系，确保江门市绿茵豪园住宅工程施工的质量和安全。
　　关键词:施工监理；质量控制，住宅建设
　　
　　江门市绿茵豪园住宅工程牵动数万江门市百姓的心，如何保障此工程施工的质量和安全问题，是施工监理单位应该注重的关键因素。本文在整体上针对江门市绿茵豪园住宅工程的有效施工监理进行总体把握，并对施工监理单位提出一些要求，以促进此项工程的顺利完工。
　　一、施工监理在江门市绿茵豪园住宅工程质量控制、投资控制、进度控制体系中的作用
　　质量体系是质量管理的核心。在实行施工监理的条件下，此工程项目质量体系的核心内容由施工监理单位的质量控制与承包商的质量保证活动两个部分组成。施工监理单位承担工程项目质量目标控制的责任，施工监理单位代表业主的利益，在资审阶段即应对承包商自身的质量体系进行评价和作出结论，要求在承包合同中写明承包商的具体质量责任、质量保证体系组织和质量保证活动计划，同时还应了解此项工程与相关单位及其他环境的关系，用自己的质量控制系统，对整个项目的质量保证活动进行连续不断的监控、评价和管理，以确保江门市绿茵豪园住宅工程质量目标的全面实现。施工监理单位在此工程中的作用具体表现如下：
　　（1）建立全面的质量控制体系，强化承包人自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序监测，强调以事前控制为主，严格开工报告的审批，预防质量通病的发生，杜绝施工过程中出现质量事故，确保江门市绿茵豪园住宅工程质量合格。
　　（2）施工监理单位必须建立完整的质量监控组织体系，以保证对所有施工环节进行有效控制。质量控制组织体系中应根据此工程实际情况设置材料、试验、测量、计量等及各工程项目的专业技术岗位，并明确其名称和职责，实行工程质量终生岗位责任人制度。施工监理单位要如实做到以下几点：
　　1、督促、检查承包人自检的三级质量保证体系。承包人自检质保体系的核心和基础是各级分项工程自检质量负责人和工地试验，施工监理单位必须对其严格审查，不符合要求的必须及时更换和充实完善。
　　2、为了保证对所有施工环节进行有效控制，必须将此工程细分解并明确地划分出各质量单元。要做到工程划分各质量单元不遗漏，单元划分要与《建筑工程施工质量验收统一标准》分部分项工程划分一致，并画出各分部、分项工程、工程位、工序（工艺）流程监理框图，配以相应的各种检验、记录，以每道工序控制为基础，严格中间检验的报验项目和程序，上道工序未经检验批准，不能进入下道工序。
　　（3）施工监理单位在开工以前，向承包人提出一套对所有工程项目进行质量控制的程序及说明，以供所有驻地监理人员、承包人的自检人员和施工工人共同遵循，使质量控制工作程序化。质量控制按以下列程序进行在工程开工之前，施工监理单位要求承包人提交工程开工报告及施工组织设计（含施工技术方案、进度计划等）并进行审批。施工监理单位要进行全方位、全过程、全环节的巡视和平行检验，重点部位、关键工序的旁站监理，加强原材料检测，严格执行见证取样送检制度。
　　（4）施工监理单位要参与工程质量的验收与评定，确保工程建设质量的合格，确保此工程在建筑过程中保质保量的完成，排除意外因素让业主放心，让百姓放心。
　　（5）施工监理单位在投资控制、进度控制体系中的作用。施工监理单位要在工程变更引起投资变动时，为了有效控制工程投资，应尽量控制和减少变更。首先，在施工图会审时应及时发现问题，避免由于设计错误或不当而造成的浪费。第二，对业主提出的变更，如果因此而使变更后投资加大，需要从实际出发，提醒业主慎重考虑。第三，施工监理单位应根据施工现场情况的变化，针对设计中暴露出来不合理的地方及时提出合理的建议，以减少工程投资。第四，对于因施工技术的要求或由施工单位提出的变更要求，监理工程师应考虑是否科学、合理。监理工程师审查后认为工期滞后是由施工方原因造成，虽然同意采用赶工技术措施，但由此产生的费用增加应由施工方承担。对于施工进度的控制，施工监理单位要在施工方严重脱离施工进度时进行及时的干涉，以确保此工程圆满按时竣工，否则监理单位要本着为业主利益出发的态度，及时争取权益，使工程圆满竣工。
　　
　　二、施工监理在江门市绿茵豪园住宅工程质量控制体系工作原则
　　施工监理单位在此工程中的地位和作用如此大，那么如何确保施工监理单位担当起此重任，应遵循什么原则呢？笔者认为总的来说，施工监理单位要坚持以“守法诚信、规范公正客户满意、热情主动、尽心尽责”作为监理服务准则。具体体现在如下几个方面：
　　（1）守法诚信。施工监理服务提供给业主的应是独立、公正、科学的技术服务，要求监理人员不得损害业主利益和任何第三方利益。
　　（2）在项目监理部经常进行监理守则和监理人员职业道德教育；严禁监理人员接收承包商或设备材料供应商的任何礼品或钱物；经常听取业主和其他方对监理人员的意见，对监理人员出现的不良苗头及时发现并采取措施严肃处理；对于个别监理人员违反职业道德的行为予以公开处罚，并报业主同意调离其工作岗位。
　　（3）规范公正。坚持监理程序的规范性；坚持按设计图纸、技术规范和质量评定标准监督施工；坚持对原材料、半成品和成品质量的严格把关，坚持事前控制过程监控（旁站）和复检验收相结合；坚持促使施工单位健全现场质保体系；坚持督促施工单位按审批的施工组织设计施工；坚持落实安全生产措施；坚持施工计划的先进可靠性和执行的严肃性，保证工程进度；坚持按合同计量支付，控制好总费用；坚持监理的公正性，促进合同的全面履行，并做好信息管理以及处理好客户和各类相关方的组织协调工作。
　　（4）客户满意，热情主动，尽心尽责。积极听取业主意见，尽心尽责做好监理工作；监理人员坚持巡查与旁站相交替，重点与一般相结合，及时发现问题，及时指导纠正；积极配合施工单位，注意质量和效率；及时反映信息和请示，不断提高监理水平，为工程建设提供更优质的监理服务，使工程圆满竣工。
　　三、、施工监理在江门市绿茵豪园住宅工程安全控制体系作用
　　施工监理单位在江门市绿茵豪园住宅工程建设过程中承担着严格勘察现场，布控安全措施的作用。具体表现在如下几方面：
　　（1）对施工材料的安全监察。在承包人进行施工开始前，施工监理单位要对此项工程所有的关键建筑材料用国家统一标准进行检验，看是否符合国家材料质量标准，以确保工程的安全问题隐患不出现。
　　（2）对本项目重大危险源的管理监察。在施工准备阶段施工监理单位就要求施工单位进行项目危险源分析报审工作。结合本项目存在的边坡支护、高支模、人工挖孔桩、脚手架、塔吊、临时用电等重大危险源，项目监理部及时制定有针对性的监理细则以及巡视、检查制度；涉及重大安全隐患的高支模、边坡支护工程，监理单位对其专项施工方案组织进行了专家会审，在巡视和验收过程中严格按照施工方案的要求以及相关规范及设计要求执行；确保本项目施工安全有序的开展。
　　（3）对施工过程进行安全督察。施工监理单位要派驻专门人员对江门市绿茵豪园住宅工程施工过程中不安全因素排查，及时发现及时清除，以确保施工人员的安全施工，减少不必要的人员伤亡。
　　（4）此工程完成后进行安全验收。施工监理单位要在工程竣工后，查看此工程的工期与合同工期的一致性，以尽力排除工程的某些方面建筑不扎实造成的安全隐患。
　　四、结论
　　施工监理使江门市绿茵豪园住宅工程保质保量顺利完工，可施工监理单位在此工程中的重大作用和意义是显而易见的。在进行重大工程施工建设时，要高度重视做好工程的施工监理，这也是对百姓住房负责任的重要体现。本文主要是从施工监理单位对江门市绿茵豪园住宅工程的质量和安全方面的施工监理要求做一个概述，以使施工业主重视施工监理单位的重要地位。但一项工程的圆满完工还是需要各方面一步一步脚踏实地的去按要求做才能实现质量和安全目标。
　　五、参考文献
　　[1]刘华平、李增永主编，建设工程监理概论[M]中国水利水电出版社
　　[2]中国建设监理协会组织编写，建设工程监理概论[M]知识产权出版社
　　[3]白冰，论建筑施工工程的质量管理与控制，[J]现代管理科学2003年第12期
　　[4]周保国、王玉格，建筑工程施工的质量控制，[J]河北工程技术高等专科学校学报2003年第03期
　　[5]陈文，建筑工程施工质量控制，[J]建筑技术开发2004年第12期
　　[6]杨少华，浅谈建筑工程施工的质量控制，[J]工程质量2002年第08期
　　[7]王庆春、张敏莉、李硕、邱国林，建筑工程点线面质量控制，[J]吉林建筑工程学院学报2000年第01期