关于变更工程造价的审核探讨__期刊目录网,论文

摘要:本文分析了变更工程存在的特点及审核应采取的措施。
　　关键词:工程变更造价审核
　　
　　变更工程主要包括工程项目变更、工程量变更、施工条件变更、施工进度计划变更和新增原投标文件和工程量清单中未包括的工程项目等。在工程建设项目施工过程中，工程变更普遍存在，变更工程的造价直接关系着建设单位和施工单位的切身利益，影响着工程建设项目的投资总额。影响变更工程造价的因素很多，变更工程量和变更项目的综合单价尤其重要。所以，客观、合理地做好变更工程造价的审核工作，不但能有效控制投资规模，而且能减少建设单位和施工单位之间的分歧，更好地完成工程。本文结合本人多年的工作实践，就如何做好变更工程造价的审核谈谈几点体会。
　　1.加强沟通，减少分歧，达成共识，达到双赢的目的
　　变更工程造价由施工单位提出，经建设单位审核确认。变更工程造价直接关系着执行合同双方的经济利益，二者既对立又统一，谁也不能采取单边行动，必须加强沟通，减少分歧，达到双赢的目的。工程发生变更时，合同双方为了各自的经济利益，在变更综合单价的处理上往往形成不同意见。审核人员必须认真听取施工单位的解释，逐个核实施工单位提供的依据，对有异议的问题，必须提供足够的证据加以证明，双方在诚信的基础上进行沟通，寻求双方均能接受的解决办法。
　　2.深入施工现场察看
　　在确定了工程变更后，为了保证施工进度，建设单位一般要求施工单位边施工边协商变更工程造价。所以，审核人员必须深入施工现场，了解施工工艺、实际工料等的实际情况，核实实际施工的内容是否与设计变更通知相符。在变更工程的审核实务中，普遍存在实际施工与设计变更图纸不符的情况。
　　3.认定和核准变更工程量
　　工程变更必然引起工程量变更，可能增加或减少同一分部分项的工程量，也可能增加新分部分项工程量，变更工程量的审核关键在于做好认定和核准工作。变更工程量的认定必须严格执行招标文件和合同文件的约定。例如采用设计深度不足的图纸进行招标，且招标文件和合同文件约定了只有设计变更才能调整合同价款的工程，在施工过程中，审核工程师对施工单位要求细化图纸构造做法的要求而发出的工程联系单不能认定为设计变更，只有工程师发出对原招标图纸修改的指令单，并附设计单位的正式设计变更通知单，才能认定为设计变更，由此引起的工程量变更才可认定。只有熟悉变更前后设计图纸、原工程量清单、招投标文件、施工合同、变更通知、工程联系单等，才能准确核定变更工程量，做到不漏扣、不重复、不多增。
　　4.理清工程变更的原因
　　工程变更的原因是多方面的，也是相当复杂的:有人为因素的影响，例如室内装饰的局部变更;有外界条件的影响，例如遇到特殊不良工程地质需要变更基础工程;有"猫腻"影响的。
　　5严格执行相关程序，办妥变更的相关手续
　　工程变更或由建设单位提出，或建设单位采纳施工单位的合理建议，无论是哪种情况，工程变更必须执行相关程序，办妥相关手续。审核人员必须取得工程变更的必要资料，例如工程联系单、建设单位发出的变更通知、原设计单位提供的变更图纸及说明、工程量签证单、相关部门重新审查批准的工程建设规模等，才能进行变更工程的造价审核。
　　6确定计价依据和变更综合单价
　　审核变更工程的综合单价必须先确定计价依据，然后根据变更图纸具体计价。
　　(1)计价依据的确定:
　　实行工程量清单计价招标的建设工程发生综合单价变更，合同没有约定调整方法的，应根据现行《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称计价规范)变更综合单价:当变更引起新的工程量清单项目，相应综合单价由施工单位提出，经建设单位审核确认;当变更仅引起工程量增减的，属合同约定范围以内的，应执