论建筑工程造价与投资效益__期刊目录网,论文发

摘要：建筑工程造价是投资的一个关键部分和主要内容，它包括建设工程从建设筹备到竣工验收所需费用的总和，它由建筑安装工程费、设备工具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和铺底流动资金等项组成。
关键词：工程造价；投资效益  关系

一般来说，建设工程都具有周期长、生产要素价格变化频繁、产品单件性、固定性等特征，使得建设工程的造价复杂多变，因此，工程造价管理是建设领域管理的一个核心部分，它是对建设项目在立项决策、项目设计、招投标和工程施工以及竣工结算阶段实行的全过程管理。工程造价管理的目的，是要将建设项目的投资控制在批准的投资限额内，保证项目管理目标的实现，以求能在建设项目中合理地使用人力、物力、财力，取得良好的投资效益。如何做好工程的造价管理工作，对项目建设具有重要意义。
1工程造价管理核心
工程造价管理的核心是合理确定和有效地控制工程造价。所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承发包价、结算价、竣工决算价；而有效控制就是在优化建设方案、设计方案的基础上在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施，把工程造价的发生，控制在合理的范围和核定的造价限额内。从而，做到按项目投资控制的一般规律设计概算不得大于投资估算，施工图预算不得大于概算造价，竣工结算不得大于施工图预算，这是工程造价管理的核心，也是其基本原则。
2工程造价管理流程
工程造价管理是工程管理的一项重要内容，它自始至终贯穿了工程建设的全过程。工程造价控制，就是在投资决策阶段，设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段，把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏差。有效的控制工程造价，即在优化建设方案，设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采取一定的方法和措施，把工程造价的发生，控制在合理的范围和核定的造价限额以内，也就是说要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价，用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价，以求合理使用人力，物力和财力，取得良好的投资效益。如何加强工程造价的控制，达到有效控制的目的，就成为我们要不断在实践中探索和思考的课题。我认为要做到有效控制工程造价，应着重做好以下几个方面。
2.1项目投资决策阶段工程造价
项目决策阶段，是选择和决定投资行为方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术、经济论证，对不同方案进行技术经济比较，选择及作出判定和决定的过程。在建设项目投资决策阶段，项目的各项技术经济决策，对建设工程造价及建成后的经济效益有着决定性的影响，是建设工程造价控制的主要阶段
，项目的决策过程中，要认真进行项目可行性研究，确定项目的合理规模、标准水平、平面布置方案、设备的选用等方面的内容，并依据确定的建设规模、内容、标准、施工技术水平及政策性调整，市场变化，施工中不可预见费等动态因素，认真调查研究，不断更新补充，尽可能提高投资估算的准确程度，编制科学合理的投资估算，这个阶段还可以具体分为以下两点：
(1)立项阶段：这是对工程造价的管理重点是积极参与项目决策前的准备工作，认真搜集有关资料，科学地编制投资估算。
(2)投资估算：这是一个项目投资决策阶段的主要造价文件，它也是项目建议书和可行性研究报告的组成部分，投资估算对于项目的决策及成败十分重要。
2.2设计阶段——推行限额设计
拟建项目经过决策立项后，设计就成为工程建设的关键。在这一阶段工程造价的管理主要体现在“技术与经济”的相结合上。建筑设计是根据工艺的要求，采用先进科学的方案，完整地表现