TOWN HOUSE社区形态研究-职称论文发表

TOWN HOUSE社区形态研究

刘晓斐

摘要

居住问题是人类的最基本问题之一，思考与探求新世纪的居住模式也已迫在眉捷。Town House社区在城市住宅社区中也逐渐成为了区别于高层住宅社区的一种居住模式。本文着重对城市住区相关理论的研究，对Town House住区在城郊结合部社区形态的分析，以求对Town House住区有一定深入的认识，对国内的居住模式有所借鉴。

关键词

居住 Town House 社区 本土化

居住问题是人类的最基本问题之一。一直以来，高层住宅因其高效节地，曾被认为是现代城市结构及其景观的控制要素，被视作现代化的象征，而成为城市主要的住宅形式。然而，高层住宅某种程度上也使居住丧失了基本的人的尺度，片面地适应于城市发展。

随着经济全球化的过程，国外的一些居住模式也已被国人所了解与接受，一些居住模式涌入了我国，这其中Town House社区由于其本身的优点，在我国很多城市已经兴建，规模越来越大，为我国大城市提供了一种比较理想的城郊居住模式。许多大城市不同程度的出现了部分的城市功能由中心城区向城市外围扩散和转移的景象，人们离开市中心到较远的郊外选择住宅，郊区化进程已经开始发生。

一、TOWN HOUSE的概念

Town House 是指广泛地存在于欧洲、北美、澳洲的一种连排式住宅的泛称。如果通译为低层连排式住宅，则容易混淆不同的历史时期和不同地域连排式住宅的泛称。关于Town House 的定义，许多人认为Town House 就是叫做联排别墅。实际上，联排别墅只是Town House 比较常见的一种体现形式，真正意义上的Town House 的正确译法应该为城区住宅。

良好的居住环境需要控制住宅建筑密度，使人口在一定的范围内不超出必要的限度。Town House的容积率在0.8以下，意味着较低的人口密度和建筑密度，能提供更宽松自由的空间资源、环境资源，从而提升居住的各项指标。Town House既顺应了城市住宅沿着由城市中心区的高层公寓向城市中心区外围的多层、近郊的低层住宅的递进式发展规律，又可避免城市形式单调乏味，缔造更有趣的城市面貌。

二、TOWN HOUSE社区的形态特点

Town House社区是居住社区中的一种模式，即形成具有Town House所带来的生活模式的生活共同体，。将Town House用于城郊结合部的社区居住模式，可以综合独立住宅的空间独立性和多户住宅的居住密度的和理性。

2.1 “开放住区”概念

开放的Town House社区主要是指居住社区空间和城市空间的互动。从建筑师的角度看，封闭有古典主义色彩，开放则具现代主义情趣，20世纪的建筑空间发展过程就是由封闭到开放的过程。在居住社区的设计上，以前的居住小区模式一方面由于其规模比较大，另一方面周边采用围墙将整个小区空间加以限定，这样就形成了僵化的城市中的分块空间模式，而与周边的城市空间环境没有形成互动的模式。Town House社区与其他居住相比如集合住宅社区和独立别墅社区相比，其街道空间的丰富性是最能体现其社区生活的容器。街道在限制机动交通的情况下，可以成为城市空间向社区延伸的方式。

由于各大城市的市区居住密度的限制和城市环境的因素,同时考虑到交通的影响, 城郊结合部位成为Town House社区的理想分布位置。城市与郊区之间的区域本身具有一定的“限定”范围，既不同于城市住宅，也不同于郊区别墅。但是同时在这样一块比较模糊的区域内Town House社区的分布也具有了多种“变异”的可能性。

2.2 “紧凑住区”概念

Town House本身具有的紧凑集中的空间形式而导致了其社区紧凑的空间形态。这种紧凑式的聚居表达了人类最基本的行为方式。

随着20世纪初青年风格的传入，在上世纪60年代初第五工作室（Atelier 5）1以其具有想象力并经济实用的瑞士哈勒居住区（Halen Housing Development,1957-61），成为欧洲郊区住宅的典范(图2-图4)。这个住区为人们较早提出了郊区“紧凑住区” 的概念。概念的提出是基于考虑到城市住宅区过于拥挤而使生活质量下降，而郊区住区空间过于空旷而导致土地的浪费和郊区住宅区空间的松散。而Halen Town House社区正是基于上述两点而设计。每个单元空间的比例都采用了大进深小开间的形式，各单元之间紧密平行排列，因此，整个社区的居住密度比较高，形成了紧凑的社区。在这样的社区里，居民之间的社会交往由于居住密度的提高而更加容易，在这方面Halen Town House吸收了城市住宅的优势。在注重居民生活社会性的同时，建筑师还考虑了各家的私密性，每个单元都有一私密的外部庭院，人们不仅仅可以进行社会交往活动，同时还有足够的私有领域。在整个社区的设计上，由于它同时体现了城市近郊住宅的紧凑观念而成为城市郊区住宅的典范。

三、TOWN HOUSE与其他居住模式的混合

TOWN HOUSE还可以和其他居住模式相混合，形成多样的居住模式并存的社区。在社区中混合不同类型的住宅，这样一方面可以吸收不同收入的居民来到统一社区生活，减少人和人之间因阶层和生活方式不同造成的隔阂；另一方面，改变居住类型的单一性还有助于丰富城市肌理，同时也给市场多样化的住宅产品。

Mission Park居住区（图5、图6）为连排Town House和多层以及高层公寓组合而成的混合居住社区，位于美国波士顿，设计者建筑师John Sharratt是一位致力于研究住宅社区的学者。本方案成功地把低层Town House居住模式和高层公寓有机地融合到整个基地之中。在空间层次上，以西北角的自然环境作为整个社区的空间延伸方向。西北地段有一条流经此地的河流，把低层的连排Town House布置在靠近河流的地段，同时排与排之间的组合也采用了比较自由有机的布置方式，形成了亲切的小尺度街道空间。在Town House的后边则布置了高层和多层公寓，成为整个社区与周围城市空间的限定，这样水平向的空间和垂直空间就形成了对比，社区内部的空间层次由于多种居住模式的并存而更加丰富。

在这里Town House围合而形成的街道空间和高层公寓的周围外部空间组合而成空间在尺度上形成了更加丰富的外部空间。这里还需要注意的是，高层公寓和多层公寓之间的组合留出了一定的空间，这样在自然环境向社区渗透的方向形成了开放通透的空间形态，形成丰富的外部居住空间。

四、TOWN HOUSE的本土化进程

虽然Town House这种国外传统的居住模式已经大量传入我国，但是作为舶来品Town House本是一种大众消费品，这种形势是否适合我国的实际情况？只有把这种模式和我国所固有的一些传统的居住建筑的空间实质相结合，才可能有更大的发展潜力。

Town House这种模式最本质的是一种生活方式，并没有固定的建筑空间模式，所以，用一种抽象的地方的建筑语言与Town House这种国外传统的住宅形式相结合是我们现在急需解决的一个问题。而埃及建筑师哈桑•法赛2曾说过，只有根植于当地地理、文化环境中的本土建筑，才是一个社会建筑最真实的表达。因此，Town House在中国的路仍然很长，我们在对待Town House这种外来居住文化的态度既不应该完全摒弃，也不应该全盘接受，而是批判地接受，在空间构成这样抽象的层次上来找到Town House与我国传统居住文化的平衡点。

Town House居住空间的地方化对于我国当前的Town House设计具有特殊的意义。最近在北京、上海等大城市开发的Town House住宅项目中欧陆风格的占有了相当大的比例，有的直接把原版的欧美Town House项目搬了过来，当然，这样的项目对于形成具有归属感的社区氛围具有一定的优势。但是为了一定的目的而丢弃我国特有的地方居住文化，可能有点盲目。把Town House这种居住模式和我国传统居住文化在空间构成上寻找到一些契合点，对于形成中国Town House的特色居住空间是一条途径。这种寻找契合的过程就是不同建筑文化整合的过程。

中文参考书目

1.聂兰生.TOWN HOUSE的由来与发展．《世界建筑》第8期,2002

2.正路著.根系本土——印度建筑师B•V多西及其作品评述.《世界建筑》,1999,第8期

3.阿德里安•福蒂.伦敦：私人的城市，公共的城市.《世界建筑》，2002.第6期

4.单皓.美国新城市主义.《建筑师》第3期,2003

5. Peter Katz.The New Urbanism Toward an Architecture of Community.McGraw-Hill,1994

6.Tom Jones,William Pettus.Good Neighbors:Affordable Familly Housing.TheImage Publishing Pty Ltd,1995