绿色建筑发展趋势及造价控制

绿色建筑发展趋势及造价控制
瞿浩
[摘 要] 绿色建筑是新型节能建筑，与传统的一般建筑相比具有较大的优势。推广绿色建筑，严格控制绿色建筑的造价已成为建筑业的发展趋势。在目前情况下，绿色建筑尚处在初级发展阶段，没有现成的经验可以借鉴，没有成功的案例可以学习，但只要秉承保护环境、珍惜资源、爱护地球的宗旨和理念，利用先进的经济、科技力量，定能实现绿色建筑的可持续发展。

[关键词] 绿色建筑 发展趋势 新型节能 造价控制

近年来，绿色建筑以其采用有利于提高居住品质的新技术、新材料，追求自然、建筑和人类三者之间的和谐统一，减少资源消耗和环境破坏的优势成为了建筑业的主要发展趋势。
一、绿色建筑特点介绍
1、一般建筑结构上趋于封闭，在设计上力求与自然环境完全隔离，但这样的室内环境往往是不利于人体健康的；绿色建筑的内部与外部采取的是有效连同的方式，会对气候变化自动进行适应性调节。
2、一般建筑“千城一面”，设计、用材标准化，单调化；而绿色建筑推行本地材料，尊重地方特色的历史和文化传统，造就凝固的音乐，石头的史诗，使得建筑随气候、资源及地区文化的差异而呈现不同的风貌。
3、一般建筑追求“新、奇、特”，追求自我的标志效应；而绿色建筑则是从与大自然和谐相处中获得灵感。
4、一般建筑尽管采取了节能设计，但综合能耗仍然居高不下；而绿色建筑因广泛利用了可再生能源极大地减少了能耗，甚至自身可以产生和利用可再生能源。
5、一般建筑仅在建造过程或使用过程中对环境负责，是狭义的人地和谐；而绿色建筑是在全寿命周期内，为人类提供健康、适用和高效的使用空间，最终实现与自然共生。
二、绿色建筑设计发展趋势

在建筑上，如何能最有效的节约资源、利用资源、即满足人类生存发展的需要，又不对后代繁衍升息造成负担，实现可持续发展，这是绿色建筑的深刻内涵，也是绿色建筑设计秉承的理念。对于绿色建筑设计的发展趋势，应该包括以下几个方面：
1、绿色建筑更有效节约土地
随着人口的不断增多，建筑用地的数量也在逐年增加，土地资源变得越来越紧俏和紧张，有效的节约土地资源，是实现绿色建筑的重要条件之一。近些年来，建设设计方面，尤其是城市建筑建设，高层、小高层的建筑形式逐渐增多，这就使得同等单位面积土地上可居住的人数增加，从一定程度上缓解了土地资源矛盾，节约了土地资源，是值得推广的一种建筑形式。
2、绿色建筑更有效节约能源、净化空气
能源使用与空气质量有着密切的关系，煤炭、石油、天然气等这些能源在人类经济发展和社会生活中的作用不言而喻。能源的每一次开发开采利用，都对经济发展注入新的能量，是人类生存和发展的重要物质基础。不论是燃料能源（煤炭、天然气、石油等）还是非燃料能源（风能、潮汐能、热能等）其大量使用都会对自然环境造成或多或少的危害，尤其是燃料型能源，其燃烧产生的粉尘、二氧化碳、二氧化硫等污染物，不但对环境造成污染，还对人类健康造成侵害。因此在绿色建筑设计上，要尽量的减少对能源的消耗和使用，尤其是浪费现象。
近年来，太阳能的开发和利用得到了相当程度的发展，一些大中城市已建立了一批利用太阳能取暖或者照明的新型环保办公楼，北京市安外大街的北京节能环保中心就是一个绿色环保建筑的典型实例.随着科技的发展，地热、水热等采暖形式也被广泛应用。地热属于辐射供暖方式，这样的散热方式效率高，而且传送过程中热量损失小，地热辐射供暖还可以实行分户分室控制，用户可根据实际冷热情况进行调控，减少不必要的浪费，这样的环保设计在有效的节约煤炭、电力等能源的同时，也减少了粉尘污染，提高了空气质量。
3、绿色建筑更注意减少固体垃圾的投放
人类的生产、生活都会产生大量的固体废弃物，这些物质有的是使用价值开发完全，有的是使用价值还有剩余，但受限于当前的科学技术水平，不能对其进行再利用。有些固体废弃物是没有危害成分的，而有些固体废弃物例如塑料制品就存在很多的危害成分，且难以分解。而作为建筑行业产生的多是砖、石等固体垃圾，在绿色建筑设计中，要充分提高资源利用率，例如将破损砖石泥沙做为回填材料，或者利用新技术对塑料、金属制品进行分解回收再利用，这既有利于减少固体垃圾，又有利于降低成本，增加效益。绿色建筑设计的趋势之一就是依靠科技做到固体废弃物的减量化、无害化、资源化。
三、绿色建筑造价控制

（一）、走出绿色建筑的误区

1、绿色并不等于高价和高成本
绿色建筑是一个广泛的概念，但绿色并不意味着高价和高成本。比如延安窑洞冬暖夏凉，把它改造成中国式的绿色建筑，造价并不高；新疆有一种具有当地特色的建筑，它的墙壁由当地的石膏和透气性好的秸秆组合而成，保温性很高，再加上非常当地化的屋顶，就是一种典型的乡村绿色建筑，其造价也只有800元/平方米，可谓价廉物美。因此并不是现代化、高科技的就是绿色的，要突破这样的认识误区。
　 2、绿色建筑不仅局限于新建筑
我国新建建筑节能工作做得较好，基本遵循了绿色建筑的标准；但把大量既有建筑改造成绿色建筑的工作推进得并不是很顺利，许多既有建筑仍是耗能大户。比如北方地区集中供热的建筑面积是63亿平方米，占全国建筑面积总量的10%多一点，却占全国城镇建筑总能耗的40％。供热“大锅饭”中，有人是开着窗享受暖气，非常浪费。据估算，如果房间供热是可以调节的，不用开窗，就可以节约15%的能耗；如果是可计量的，主人出差或者上班时把暖气关掉，回来以后再开，就可以节约30%的能耗。这既是一个巨大的数字，也是一个艰巨的节能减排目标，还需要加大推进城镇供热体制改革。
（二）、绿色建筑造价控制措施
1、绿色建筑的造价管理应当以实现建筑项目的经济、环境和社会综合效益为前提，使整个建筑项目的造价最低。与传统建筑相比，绿色建筑虽然有着较高的前期投入和建造费用（主要是由于绿色建筑的技术复杂性、材料的限制以及各种附加设施决定的），但是由于它对资源的高效利用和循环使用，可节约更大的后期投入和维护费用，从而缩短了经济回收期。
2、绿色建筑的造价管理应当以生命周期成本作为理论基础。生命周期成本要求在评价建筑物的经济性能时，要考虑建筑物“从摇篮到坟墓”的过程，即从项目的构思、策划、设计、建造、使用、维护、直至拆除的整个生命周期所发生的全部费用，是一种新的成本观，是从长远的角度出发综合考虑建筑物的经济性能。
3、推行一体化设计，调动各方参与者的积极性。在绿色建筑的市场中，存在着消费者、设计单位、建设单位等多方面利益主体。开展绿色建筑需要各利益主体的广泛合作，同时也要考虑各学科之间的协作。一体化设计有助于打破各专业之间的隔阂，加强各专业之间的交流与合作，为绿色设计的实施提供了组织保证。
4、加强绿色建筑工程项目规划设计及施工阶段的造价管理。由于这两个阶段是绿色建筑工程得以实现的最主要的阶段，因此要严格把关。在建设项目的开发建设过程中，要密切重视成本规划与控制，有效地降低各种材料、资源的消耗，减少浪费，从而减少建筑生产以及材料生产、资源开发等对生态、环境带来的破坏和污染。

推进建筑节能，发展绿色建筑不仅是我国建设资源节约型、环境友好型社会的重大任务，也是保护全球生态环境，实现可持续性发展的必然选择。作为控制工程造价的各级技术和管理人员，都要认真学习和钻研绿色建筑的相关知识，为建造优质优价的绿色建筑做出贡献。

【参考文献】

[1]桂来庭 《从我国的城市看城市森林的发展》[M] 中国林业调查规划
[2]杜桂祥.大力推进绿化建设 实施可持续发展[J]．园林，2001.
[3] 中国建筑科学研究院.绿色建筑技术文集[M].北京:中国 建筑工业出版社,2005.