有关我国钢结构住宅发展的几点看法_方地产论文

有关我国钢结构住宅发展的几点看法

袁则兵

摘 要：本文详细介绍了钢结构住宅的优点,探讨了钢结构住宅的发展概况,并提出钢结构住宅发展面临的问题和对策。

关键词：钢结构；住宅；优点；问题和对策

住宅产业化是我国住宅业发展的必由之路，同传统住宅相比，钢结构住宅具有无可比拟的优势，发展钢结构住宅既符合国际发展潮流要求，也符合我国基本国策和可持续发展的战略要求。钢结构住宅所用的结构、楼板、墙体和门窗等部件，可以通过工厂进行标准化、系列化、定型化和批量化生产，现场经过简单的拼装即可完成，同传统的砌体结构住宅和钢筋混凝土结构住宅相比，现场的湿作业极少，是住宅产业工业化、现代化的一个标志，符合我国住宅产业的发展方向。

1 钢结构住宅的优点

对建筑结构而言,钢结构与钢筋混凝土结构、砌体结构等结构相比,具有重量轻、变形能力强、施工速度快、抗震性能好以及适用面广等优点,因而使其在结构功能、设计、施工及综合经济效益等方面,都比上述传统结构具有明显优势。作为以钢结构为骨架的住宅,与其它结构形式住宅相比具有如下突出优点:

(1)钢结构住宅体系符合工业化发展的模式

钢结构住宅大部分配件工厂制作,质量可靠、尺寸精确、安装方便,与钢结构配套的墙板体系、复合楼板体系亦可采用新型材料、工厂化生产,可达到建筑安装节能和环保的要求,极大地节约了我国相对短缺的能源和资源。钢结构住宅体系所包含的钢结构及相应部件的工业化生产,实现了构件的工厂制件和现场装配化施工,实现了住宅建筑技术集成化和产业化,提高了住宅产业化的水平,提高了住宅的科技含量。

（2）加工制作简单、施工方便、施工周期短

钢结构住宅所用的梁、柱、楼板、墙体、门、窗等均可在工厂制作,施工现场仅需简单的安装即可成型。施工现场工作量相对减少,施工机械化程度得到了提高,加快了施工速度,施工周期缩短。施工现场对周围污染减少。

(3)结构灵活,造型设计自如,使用效果好

由于钢结构住宅采用承载能力高的钢结构为骨架,结构布置相当灵活,设计时可以更好地满足大开间、灵活分区的要求,充分满足使用者对使用灵活、个性化的要求,提高了使用者的生活质量。在进行建筑造型设计时受到约束少,易于造型。

(4)结构自重轻、承载力高,抗震性能好,地基要求低

由于住宅承重体系采用钢结构,而钢结构的承载力高,在相同的荷载、相同的高度、相同的体积情况下,钢结构住宅比传统的钢筋混凝土结构、砌体结构等形式的住宅的重量要轻得多,在地震区,特别是在软弱地基的地区,钢结构住宅可以获得较大的经济效益。

(5)钢结构住宅的综合经济效果好

钢结构住宅承载力高,抗震性能好,房屋的使用面积较传统性住宅增加,由于自重轻,基础费用低,总体用料少,直接成本低,建设工期短,间接费用少,所以综合造价低,符合建筑节能和环保要求等优点,因此钢结构住宅的综合效益明显高于传统住宅体系。

(6)发展钢结构住宅体系可形成产业链条,促进国民经济发展

钢结构住宅体系具有充分的灵活性、可改性和安全性的特点,又是最适合住宅“弹性设计”的结构体系,有利于满足现代居住生活的需要,适应现代住宅市场的需求。发展钢结构住宅体系对带动建筑、冶金、建材、化工、研发、加工等一大批跨部门、跨行业企业的发展起到一定的拉动作用,从而形成围绕钢结构住宅体系的产业链,可以有利地促进国民经济的发展。

2 钢结构住宅发展状况

现代轻钢结构房屋建筑体系诞生于20世纪初，在二战期间得到快速发展。其间多用于对施工速度要求很高的战地机库、军营等；40年代出现了门式刚架结构；60年代开始大量应用由彩色压型板及冷弯薄壁型钢檩条组成的轻质围护体系。美国、瑞典、日本等国家钢结构用钢量已占钢材产量的30%以上，钢结构面积约占到总建筑面积40%以上。

钢结构建筑在我国的发展大体经历了三个阶段：第一阶段是建国初期（50～60年代），为初盛时期；第二阶段是文化大革命时期（60年代中后期70年代），为低潮时期；第三阶段是改革开放以后（80年代至今），为发展时期。为促进我国钢结构住宅产业化发展，建设部于2002年发布了《钢结构住宅产业化技术导则》，批准在天津建立我国第一个钢结构住宅产业化基地，并评审通过18项钢结构住宅科研立项和北京赛博思金属结构工程有限公司的第一个建设部钢结构住宅产业化科技示范工程。目前我国钢结构住宅出现蓬勃发展的趋势，全国各地都在进行钢结构住宅的建设。

3 钢结构住宅发展面临的问题和对策

3.1 工程造价偏高

目前，和钢筋混凝土住宅相比，钢结构住宅的建造成本还是比较高。开发商和消费者都对钢结构住宅认识不足，只注重眼前利益，忽略了其明显的综合经济效益和社会效益问题。同时地方政府要在政策上给予支持和倾斜，研究制订经济扶植政策。

3.2 防火、防腐问题

耐火性差是钢结构的最突出的缺点。在温度超过200℃时，钢材的强度将随温度升高而大大降低，到600℃时就完全失去承载能力。然而防火涂料耐久性远低于建筑物本身，将会增加后期维护费用外包混凝土虽简单实用，但浇捣混凝土会增加施工时间，使钢结构失去优势。

钢材较容易锈蚀，其锈蚀速度与房屋所处的周围环境、空气中温度、湿度等有关。但传统的防腐涂层的处理方法往往不能满足当前大规模的工程建设，需加大力度进行新材料、新技术的研发。

针对防火、防腐问题，企业、科研单位要继续研究钢结构住宅的防火、防腐技术，研制和开发改良的耐火钢、耐候钢。

3.3 标准、规范滞后

钢结构住宅需要集约化和工厂化生产，必然离不开标准、模数的统一。国外住宅产业化水平较高的国家，都有一套完整、统一的住宅标准和部件模数体系，而我国目前在这方面还比较欠缺。技术零散而不系统，技术水平及标准参差不齐、不配套，需进一步研究创新并进行整合。

企业应创立与钢结构体系相配套的产品与技术体系，如内外墙板产品系列、楼板系列等，并且政府要抓好各类标准、规范的编制与修订，形成统一的、完整的标准化体系。

3.4 专业技术人员缺乏，设计、施工不规范

目前，我国缺乏经验丰富的钢结构专业技术人才，设计人员设计出的钢结构建筑，其工程造价可能达到钢筋混凝土建筑的1.5倍左右，造成了很大的浪费。也有不少小公司把设计院的图纸作二次开发，造成工程设计的混乱。另一方面，由于钢结构工程施工技术含量高，现有专业技术人员、技术工人的水平良芳不齐，不少工地施工现场管理混乱，施工不规范，施工质量难以得到保证。

4 结论

住宅产业化是我国住宅业发展的必由之路，直接影响着我国住宅产业的发展水平和前途。而钢结构住宅属于高技术高效率的产业，加快对钢结构住宅的研究，将促进建筑业向技术密集型产业转化，并将带动建材、冶金、信息机械尤其是钢铁企业的发展。

参考文献

[1]陈禄和.我国钢结构住宅发展概况[J].钢结构,2007,22(7)

[2]王明贵，张莉若.钢结构住宅技术研究.钢结构，2004(3)

[3]边大可，瞿云.钢结构住宅在国内的发展史及存在问题[1].科技创新导报，2009，(8)