浅谈工程量清单计价的方法

发布时间：2022-10-04 09:30 热度：

　　摘要：本文主要对工程清单计价的基本原理及工程量清单计价的方法，可供参考。
　　关键词：计价方法；计价特点
　　要了解工程量清单计价方法，首先要知道工程量清单是什么？工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是一份由招标人提供的文件，编制人是招标人或其委托的工程造价咨询单位。在性质上，工程量清单是招标文件的组成部分，一经中标且签订合同，即成为合同的组成部分。工程量清单的描述对象是拟建工程，其内容涉及清单项目的性质、数量等，并以表格为主要表现形式。工程量清单计价方法是拟建工程的招标人按《计价规范》规定的工程量计算规则计算，向投标人提供拟建工程的实体工程数量或施工措施项目名称，由投标人根据自己的企业定额和市场价格信息自主计价报价，参与市场公平竞争，在取得工程承包资格的同时，形成建筑安装工程造价的一种计算工程造价的方法。下面着重从几个方面来介绍工程量清单计价的方法，以便更好的理解和掌握这种办法。
　　一：工程量清单计价的基本原理
　　工程量清单计价的编制过程分为两个阶段：工程量清单格式的编制和利用工程量清单来编制投标报价。
　　1.分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价
　　• 其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。
　　2.措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价
　　• 其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目，措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。
　　3.单位工程报价=分部分项工程费﹢措施项目费﹢其他项目费﹢规费﹢税金
　　4.单项工程报价=∑单位工程报价
　　5.建设项目总报价=∑单项工程报价
　　二：工程量清单包括以下主要内容：
　　1.工程量清单计算规则：按照不同分部工程，编制详细的度量法总则、单价说明以及其它有关子项的说明。
　　2.工程量清单包含的各项分表：
　　2.1工程的基本要求费用，有关内容参照了工料规范的基本要求及合同条款的说明。如：临时设施费、履约保证金、工程一切险和第三者责任险、现场管理费等。
　　2.2各单位工程工程量：如土建工程中的土方工程、险工程、砖工程、防水工程等，以及机电工程中的给排水工程、电气工程、空调通风工程、弱电工程等。
　　工程量清单计价方式：
　　三：工程量清单单价按其所综合的内容不同，可划分为三种形式：
　　1.综合单价法。单价包含完成该细目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等。清单项目按内容不同可分开办费项目、永久工程项目和计日工三类，其特点是将保险费、临时设施费等开办费项目单独列项。
　　2.完全费用单价法。单价不仅包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、而且包含保险费、临时设施费等开办费。
　　3.工料单价法。单价仅包括人工费、材料费、机械费，故又称为直接费单价法。
　　四：工程量清单的用途：
　　1.工程量清单是为投标者报价用和为招标者编制标底用，为投标者提供了一个共同的投标竞争基础。投标者根据施工图纸和技术规范的要求以及拟定的施工方法，通过单价分析并参照本公司以往经验，对表中各栏目进行报价，并逐项汇总为各单位工程以及整个工程的投标报价。
　　2.工程实施中，每月结算时可按照表中单项对已实施的项目，按合同单价和有关付款条款计算出应付给承建商的款项。
　　3.在工程变更增加新项目或索赔时，可以选用或者参照工程量清单中的单价来确定新项目或索赔项目的单价和价格。
　　因此，工程量清单质量的高低直接影响到投标者的报价和招标单位标底的准确性，以及施工过程中的投资控制工作，必须十分重视工程量清单的编制工作。
　　五：工程量清单计价法的特点
　　﹙1﹚满足竞争的需要。
　　﹙2﹚提供了一个平等的竞争条件。
　　﹙3﹚有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。
　　﹙4﹚有利于实现风险的合理分担。
　　﹙5﹚有利于业主对投资的控制。
　　六：工程量清单计价现阶段存在的主要问题
　　﹙1﹚企业缺乏自主报价的能力。
　　﹙2﹚缺乏与工程量清单计价相配套的工程造价管理制度。
　　﹙3﹚对工程量清单计价模式本身的认识还有所欠缺。
　　.为推行工程量清单计价法应该加强的工作
　　﹙1﹚应当加快施工招标机构的自身建设。
　　﹙2﹚必须加快建设市场中介组织的建设。
　　﹙3﹚加强法律、制度建设和宣传教育工作。
　　七：推行工程量清单的意义
　　1、工程量清单计价简单明了,方便造价管理
　　工程量清单计价采用综合单价。工程量清单计价简单明了,更适合工程的造价管理。
　　2、工程量清单计价符合市场经济运行规律。
　　采用统一工程量清单,施工企业可将经济、技术、质量和进度等因素经过科学测算,细化到综合单价的确定中。
　　3、工程量清单计价能体现施工企业的综合实力
　　采用工程量清单,有利于投标者集中力量评估、分析、测算自身各项费用单价高低的情况,合理选择具有竞争性的施工组织和措施方案,从而促进企业抓管理,炼内功,降成本,提效益。
　　4、工程量清单计价能节省投标单位的时间、精力和费用,更加科学合理采用工程量清单招标可以节省投标单位的时间、精力和投标费用
　　5、工程量清单计价有利于风险合理分担
　　采用工程量清单招投标有利于实现风险的合理分担。建筑工程一般都比较复杂、周期长,工程变更多,风险大。采用工程量清单报价,投标单位只对自己所报的成本、单价等负责,而对设计变更和工程量的计算错误不负责,这部分风险由业主承担。这样符合风险分担,责、权、利关系对等原则。
　　八；结束语
　　纵观全局，我国将进入新的一轮建设期高潮，WTO的加入使中国迎来了更广阔的发展空间和市场机遇。清单计价的出现，摆脱了定额标准价格的概念，实现了量价分离、企业自主报价、市场有序竞争形成价格。我们应认识到工程量清单计价方法作为国外通用的计价模式和方法，是今后造价管理工作的发展趋。

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