浅谈白碱滩敬老院的项目规划设计

发布时间：2022-10-04 09:29 热度：

浅谈白碱滩敬老院的项目规划设计
新疆永升建筑勘察设计研究院（有限公司）黄顺华1、吴召彬2

项目管理论文,发表论文,经济论文
摘要：介绍了白碱滩城区某个敬老院项目的概况，阐述了该项目的设计原则；讨论了该项目的总平面设计、建筑平面设计、特色空间设计、体形及立面设计、人性化设计以及节能与环保设计，为老人创造一个健康而又舒适的生活环境
关键词：敬老院；项目规划；规划设计
一、项目概况
敬老院位于白碱滩城区西北部，水牛公园西北部，建业路以南，规划用地2.09hm2。用地高程，最高为403.1m，最低为399.37m。目前为弃置地，用地范围内无建筑物，只有一部分水牛公园的围墙；北临建业路，东南临近水牛公园道路。拟建地形为西北高，东南低，整体地势平缓，地形变化不大。
该工程拟建两个规划的方案，都是地上一层、二层、三层，框架结构。方案①：地上建筑总面积为6939.86m2，基地南北向长度约为77.7m、61.35m、32.75m,东西向长度约为67.3m；方案②：地上建筑总面积为6899.18m2基地南北向长度约为78.9m、62.65m、32.75m,东西向长度约为67.3m。两个方案基地平面均较为规正（一层呈E形，二层呈F字形，三层呈倒L形），地形平缓，总高度为11.1m；一层住宿及公共服务用房的层高为3.6m，餐厅及操作间层高为4.2m；二曾和三层的层高均为3.6m；室内外高差为0.3m，总建筑高度为11.1m、4.5m（餐厅部分）。建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，抗震设防为6度。
二、规划目标
以建设生态环境、老年人居住空间环境和活动休闲空间为目标，紧密结合敬老院自身特点，展现环境优美，功能布局合理与人文结合的院区。
三、设计原则
3.1人本原则
坚持以“以人为本”为指导思想，本着“立足当前、考虑长远、合理布局、节约用地”的原则。
3.2生态原则
充分认识现状、利用现状，在建设院区的同时，正确处理规划中生态效益与操作性之间的关系；以可持续发展思想为准则，有机组织空间布局与环境，促成生态、景观的有机统一；
3.3健康原则
总体布局合理，分区明确，内部交通联系便捷，使用方便。重视基地环境设计，处理好建筑、道路、绿地之间的相互关系，同时注重结合适宜老人居住的观念、将该项目建成适合老年人居住生活的绿色健康生活空间，充分利用原有的自然环境，结合实际情况，合理布局。建设成舒适、安全、方便、美观为一体的老年生活场所。
3.4特点
功能布局符合老年人居住的需要，功能分区明确，符合消防疏散安全要求。采用新材料，新技术，做到“节能、节地、节水、节材”并符合环保卫生等有关要求。门窗采用三玻四腔节能型门窗。以“满足老年人居住、兼顾发展、合理布局、节约用地”为指导思想。建筑造型力求庄重、大方、明快，具有现代化气息。
四、总平面设计
4.1空间形态
整个规划地块分为建筑空间和开敞空间。
4.2功能分区
规划共分为四个区：①西侧建筑区，敬老院内的主体建筑；②东北角种植劳作区，满足老年人劳作需求；③西南角休闲活动区，满足老年人休闲活动需求；④建筑的西部和南部是植物观赏区，满足老年人对放松心情，安静的需求。
4.3道路交通系统
（1）设计原则——整体性与景观性
结合建筑布局和水牛公园道路，在保证便利内外交通的同时，创造良好的交通系统。同时，注重交通组织，将道路设计与广场空间、绿地空间与建筑空间相结合，共同塑造室外空间环境。
（2）出入口设置
车行出入口：根据对规划区的分析，将车行出入口设置于建业路和规划区西北角的水牛公园道路上。
人行出入口：设置于规划区的东侧，与活动场地和老年人居住用房紧密的联系起来。
（3）动态交通
规划区的车行道路系统通过与水牛公园的道路连接成为简洁通畅的道路，因为敬老院平时的车流量较少，平时关闭设在西北角的车行出入口，做为人行出入口，只保留建业路上的车行出入口，遇紧急情况时则开通西北角的出入口。院区内的车行道路路面宽为6m。
人行道路系统由人行出入口开始，主要规划于主体建筑的东侧，依托活动场地和绿地布置，与车行与分开，保障老年人的安全；在建筑东侧设计的人行道与人行入口相连，其宽度为6m，满足消防时的紧急通道的需求。院区内的人行道路应选用平整、防滑、色彩鲜明的铺装材料，路面宽一般为1-2m。
（4）静态交通
因考虑到敬老院内车辆比较少，规划停车位于建筑前面铺地上或考虑沿路停车，以满足车辆停放的需求。
4.4绿化系统
（1）设计原则——系统性与景观性
结合院区整体布局，本规划块状绿化为主要布置形式，主要布置有规划区的东侧，与水牛公园的绿化相呼应，通过它们之间的衔接，有机联系起来，使绿化连为一体，增强绿化空间连续性与景观性，共同形成一个绿化系统。
（2）绿化系统
在建筑的西部和南部设置植物观赏区，种植花草树木，设置花架、座椅，满足老年人对静态环境的需要，同时是放松心情，品味自然的好地方。本次绿化设计着重强调院区的绿化系统与水牛公园有机的结合，着意强调周边整体绿化环境的营造，共同塑造大空间环境。
（3）入口景观
规划在步行出入口处设置入口广场。
4.5休闲活动区
（1）设计原则――人性化
休闲活动场地就充分考虑老年人的心理、生理等方面因素，设计应更符合老年人休闲活动的需求，从防滑、平整、色彩等角度考虑，处处体现人性化的原则。
（2）位置与内容
休闲活动场地位于规划区的西南角，主要有林萌活动广场、体育器材活动场地、羽毛球场、门球场、钓鱼台等等。林萌活动广场作为老年人打太极、健身操等的场地；依托原有的沙地并加以改造，里面布置一些体育器材，做为老年人体育器材活动场地。
五、院内建筑设计
5.1 建筑形式、色彩和设计
院区内规划的建筑周边环境相协调，建筑形式宜采用平屋顶，建筑色彩淡红为主基调，浅白色为辅助基调。
建筑设计考虑老年人的心理，生理的需要，考虑当地的气候等因素，将居住和配套服务设施用房合设，综合安排在主体建筑内，建筑为m形，从南到北，依次为1-3层，高低错落，富于变化。主要为老年人居室，其配套服务设施用房有餐厅、医务药品室、观察理疗室、康复保健室、公用卫生间、公用洗衣间、公用浴室、售货、餐饮、理发、银行、邮电代理、开水间、储藏间、健身、娱乐、阅览、教室等。
5.2 平面布置
两个方案按动静分区，把餐厅及其配套公共服务用房等房间布置在建筑物的西侧和最南侧，以确保老年人居住的安静环境。在主入口处设有共享的大厅及电梯，极大改善了老年人的居住条件，营造了愉快、舒适的居住环境。
敬老院每层功能如下：
一 层 二 层 三 层

方
案
一 面积3041.31 m2；
35间双人间、6间单人间、3间客房、医疗服务、食堂、售货、理发、银行、邮电代理等公共服务用房 面积2513.28 m2；35间双人间、6间单人间、3间客房、办公、活动室及棋盘室等公共服务用房 面积1385.27m2；24间双人间、3间客房、办公、活动室及监护室等公共服务用房
方
案
二 面积3030.84 m2；31间双人间、6间单人间、3间客房、医疗服务、食堂、售货、理发、银行、邮电代理等公共服务用房 面积2483.07 m2；31间双人间、6间单人间、3间客房、办公、活动室及棋盘室等公共服务用房 面积1385.27 m2；24间双人间、3间客房、办公、活动室及监护室等公共服务用房
5.3 立面设计
设计中强调独特的风格并保持自己的建筑性格和品味。设计贯彻以人为本，建筑造型以现代风格，能体现出时代气息，现代感强，体型丰富，富有韵律。
5.4 剖面设计
地上一层（操作间和餐厅部分）层高为4.2m，其余一层层高为3.6m；二~三层层高为3.6m，室内外高差为0.3m，建筑总高度为11.1m。
六、节能与环保设计
外保温做法均应符合建筑围护结构保温构造做法，《新06J108》的要求。
6.1室内外装修
（1) 除卫生间外所有内墙面均刷内墙涂料；卫生间内墙面可考虑贴面砖。卫生间顶棚用铝合金吊顶，其他房间做石膏板吊顶，多功能厅为石膏吸音板吊顶。房间内均设暖气罩和窗帘盒，外门窗均采用三玻四腔节能型门窗，门窗均设窗套，内门采用平开实木门
（2)外墙面：一层及勒脚采用仿石面砖，其余采用外墙乳胶漆。
（3)地面：所有地面均为防滑地砖。
6.2防火专篇
一、二层分别为两个防火分区，五部疏散楼梯；三层为一个防火分区，三部疏散楼梯，楼梯间采用封闭楼梯间，防火门为自动关闭乙级防火门。疏散走道宽度、疏散口宽度及数量等均符合《建筑设计防火规范》的要求。
6.3给排水节能
水龙头采用陶瓷芯片产品，减少漏水，节约用水。
6.4电器节能
变压器采用S-11节能变压器，照明采用低耗高亮度光源，公共走道采用光电触撞开关，节约用电。
6.5环保、卫生
垃圾采用袋装收集，集中处理。排放生活污水符合国家要求；屋面雨水采用内排水，集中排入城市下水系统。符合环保、卫生要求。
七、结束语
为了使老人真正实现“老有所养、老有所居、老有所乐、老有所为”，我们既要因地制宜、充分利用现有条件进行规划设计，又要从内部住宅设计、配套设施、环境设计等各方面，充分为老人考虑，为现在及将来的老人们创造出一个安度晚年的生活乐园。